- A 2025-ös lakberendezési és bérbeadási trendek egy irányba mutatnak: a stílusos, jól felszerelt, praktikus lakások pillanatok alatt bérlőre találnak.
- Fontos, de nem csak a lakás mérete és elhelyezkedése számít, ha jó bérlőket akarunk!
- Mire költsünk, ha bérbe adnánk a lakásunkat?
Ha megkérdeznék, szerinted mi számít, amikor valaki kiadó lakást keres, valószínűleg a legtöbben azt vágják rá, hogy legyen jól megközelíthető helyen. Ám nem csak az elhelyezkedés számít, hanem a lakás állapota is. Ám tévedés, ha azt gondoljuk, hogy csak ezektől függ, hogy a lehető legmagasabb bérleti díjat kérhetjük el, és gyorsan találunk jó bérlőt.
Mutatjuk, a szakértők szerint mi az, amiről a legtöbben elfeledkeznek, amikor kiadnák a lakást, és ezzel csökkentik is egyből az esélyeiket.
Mire költs, ha bérbe adnál egy lakást?
Azt nem tudjuk, ezzel Sandra Bullock is tisztában van-e, amikor kiadja a lakását, de a bútorozott lakások nagy előnye, hogy a beköltözés azonnal megtörténhet – ez különösen vonzó a külföldiek, a fiatal pályakezdők és a rövid távra költözők számára, így a kiadás folyamata is felgyorsul.
Mire figyeljünk, ha bútorozottan adjuk bérbe a lakást?
A mosogatógép nem feltétlenül emeli a bérleti díjat, viszont gyorsabban találhatunk jó bérlőket, ha van a lakásban
- A hosszú távú elégedettség érdekében a nagyobb, alapvető berendezési tárgyaknál érdemes jobb minőséget választani – például a konyhabútornál, gardróbnál, kanapénál vagy ágynál.
- A tartós, igényes darabok több bérlőváltást is kibírnak, miközben az első benyomást is látványosan javítják.
- Ha a terasz mérete engedi, fontos a megfelelő teraszbútor is, míg a kisebb designkiegészítők – stílusos lámpák, növények, párnák – a fotókon is életre keltik a lakást.
- Felszereltség terén ma már alapkövetelmény a légkondi és a mosogatógép – a bérlők egyre gyakrabban kérnek klímát minden szobába, valamint mosó-szárítógépet. Ezek a beruházások nem feltétlenül emelik meg a bérleti díjat, de a kiadás folyamatát nagymértékben felgyorsítják.
Mennyit költsünk a bérbe adó lakásra?
- Emellett a szakértők szerint érdemes a bérleti díj 5–10 százalékát folyamatosan visszaforgatni karbantartásra és kisebb frissítésekre.
- Nagyobb felújításra 10 évente lehet szükség, különösen akkor, ha a bútorok vagy a berendezés már elhasználódtak. A friss, modern lakás nemcsak gyorsabban kel el, de hosszú távon magasabb árat is elérhet.
Stílus és praktikum kéz a kézben
Az idei év lakberendezési trendjei egyszerre kedveznek a visszafogott, természetes otthonok és a karakteresebb terek kedvelőinek.
- A meleg földszínek – köztük a 2025-ös év színe, a Mocha Mousse – barátságos, hívogató hangulatot teremtenek.
- Barna és bézs árnyalatok mellett az olajzöld, a mélykék és az okkersárga is hódít, így bátran játszhatsz a színekkel.
- A bútorok formavilága is lágyult: az íves, lekerekített vonalak, ovális tükrök, ívelt székek és kerek asztalok otthonosságot sugároznak.
- A természetközeliség idén is kulcsszó: fa, fém, márvány, mészkő, pamut, len vagy gyapjú anyagok kombinációjával meleg, minőségi érzetet adhatsz a lakásnak.
- A jól megtervezett világítás – például rejtett LED-ek – és a faldekorok (TV-panel, lamella, tapéta) pedig a fotókon is ütőssé teszik az ingatlant, ami a hirdetésednél aranyat ér.
Fotó: Unsplash/Lisa Anna, Kateryna Hliznitsova
